就目前的情況來看，石家莊的房地產(chǎn)市場完全稱不上樂觀，住宅市場在受到調(diào)控政策的影響后，難以延續(xù)之前的火熱，同時(shí)，被視作調(diào)控政策避風(fēng)港的寫字樓投資市場也出現(xiàn)了供應(yīng)過剩的情況，市場面臨著轉(zhuǎn)型之痛。

       中國各個(gè)城市的商業(yè)地產(chǎn)都嚴(yán)重存在著同質(zhì)化的問題，石家莊也不能免俗。從石家莊商業(yè)地產(chǎn)分類來看，項(xiàng)目賣點(diǎn)及打造方向流于庸俗，以至于市場上同類產(chǎn)品扎堆，是導(dǎo)致石家莊寫字樓、商鋪空置率過高的罪魁禍?zhǔn)?。而且，石家莊的商業(yè)地產(chǎn)分布極為不均，開發(fā)商并不看重結(jié)合產(chǎn)品和區(qū)域性特點(diǎn)，只是盲目的用一個(gè)套路進(jìn)行開發(fā)，且集中程度過高，直接推高了空置率。這樣的狀況提醒石家莊的商業(yè)地產(chǎn)市場，盡量規(guī)避產(chǎn)品的同質(zhì)化，保留產(chǎn)品的“個(gè)性”是在激烈競爭中脫穎而出的良方。

     河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年石家莊商業(yè)經(jīng)營性商品房累計(jì)供應(yīng)面積為179.3005萬平方米，成交面積為84.55029萬平方米，供求比為2.12：1，供大于求已成事實(shí)。過剩的現(xiàn)象集中體現(xiàn)在地段相對(duì)較差的寫字樓和公寓上面，空置率相對(duì)較高；對(duì)于一些預(yù)期、地段較好的項(xiàng)目則出現(xiàn)搶鋪的現(xiàn)象。這一冷一熱的對(duì)比，讓不少業(yè)內(nèi)人士斷言石家莊商業(yè)泡沫較大，該領(lǐng)域洗牌或?qū)⒏託埧?。那么商業(yè)地產(chǎn)真的會(huì)從曾經(jīng)的“避政港灣”變?yōu)?ldquo;投資毒藥”嗎？石家莊商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展前路又在何方？

     河北省商業(yè)聯(lián)合會(huì)秘書長曹潤亭曾表示，在不斷變化和發(fā)展的石家莊商業(yè)地產(chǎn)市場中，開發(fā)商要明確自己的市場定位，用特色化的產(chǎn)品來贏得市場。同時(shí)他表示，市場的飽和是相對(duì)的。在這一個(gè)時(shí)期的飽和并不代表這個(gè)狀態(tài)會(huì)一直延續(xù)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，購買力的提高和第三產(chǎn)業(yè)的增長，會(huì)有更多的需求量衍生出來。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需要長期培育，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)用正確的眼光看待市場。（精彩3d資訊盡在納金網(wǎng)http://www.trusteddivorcelawyers.com/）