據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，上周合肥市區(qū)商品住宅總備案套數(shù)2050套，相比上個月增長了25.69%。其中住宅環(huán)1438套，環(huán)比上漲16.82%。雖然月上個月的數(shù)據(jù)相比，本月的數(shù)據(jù)還呈現(xiàn)出上升的態(tài)勢，但這已是合肥商品住宅成交量連續(xù)第二周跌破1500套。業(yè)內(nèi)普遍表示，合肥房產(chǎn)市場正在遇冷。

     上周合肥九區(qū)商品住宅成交量僅為1438套，雖然較五月的第一周上漲了209套，但是漲幅很小，比起上兩個月的市場顯得十分慘淡，而這也是合肥市場連續(xù)第二周住宅交量不足1500套。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，投資者在住宅市場遭到調(diào)控后，更多的將投資目標(biāo)放在一商鋪、寫字樓為主的商業(yè)地產(chǎn)上，隨著新興商業(yè)區(qū)的發(fā)展，相應(yīng)的其他物業(yè)形態(tài)的市場需求增加，未來投資寫字樓的方向增多。此外，市場上的主要需求依舊是以剛需為主，且在前兩個月已經(jīng)消耗殆盡，房地產(chǎn)市場的降溫在所難免。

     從價格上看，上周，合肥九區(qū)商品住宅均價為7049.27元/㎡，合肥寫字樓出租環(huán)比上漲0.65%。其中，上周房價跌幅最大的是廬陽區(qū)，備案均價6257.78元/m2，環(huán)比下降4.37%。而備案均價上漲最大的是經(jīng)開區(qū)，備案均價7375.23元/m2，環(huán)比上漲10.87%。總體看來，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，合肥樓市的總體趨勢平穩(wěn)，排除政策的因素，下半年的房價可能穩(wěn)中有升，但保障的情況不會出現(xiàn)。（精彩3D資訊盡在納金網(wǎng)http://www.trusteddivorcelawyers.com/）