91sao在线看片水片,99精品国产免费观看视频,一级婬片a片试看120秒福利区
當(dāng)前位置: 主頁 > 資訊 >

房產(chǎn)稅絕非最后一根稻草 任何政策出臺(tái)都有可能

來源:上海證券報(bào)(上海) 瀏覽數(shù):
責(zé)任編輯:郭振宇
時(shí)間:2011-01-11 08:46

[導(dǎo)讀] 為調(diào)控“后手”之一,交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)成本很可能會(huì)上調(diào),契稅稅率將從目前的1%-3%上調(diào)至公寓房按照總價(jià)的4%征收契稅、別墅房按照總價(jià)的6%征收契稅。

    重慶等地房產(chǎn)稅的“靴子落地”只帶來短暫歡愉,昨日滬深房地產(chǎn)股先漲后跌,收盤房地產(chǎn)指數(shù)下跌2.25%,跌幅大于上證綜指及深圳成指。

    房地產(chǎn)股冰火兩重天的走勢(shì),引發(fā)了投資者對(duì)利空出盡的懷疑,擔(dān)心有更多的樓市新政引而待發(fā)。

    事實(shí)上,2011年房地產(chǎn)業(yè)主題仍是“調(diào)控”。按照不久前召開的住建部、國土部工作會(huì)上定下的基調(diào),房地產(chǎn)調(diào)控有兩條主線,其一是細(xì)化落實(shí)已有“國10條”、“國5條”等政策;其二就是儲(chǔ)備新的調(diào)控措施,特別是后者,就是一把“達(dá)摩克利斯之劍”。

    “新的調(diào)控政策可能主要從解決土地財(cái)政問題和抑制投機(jī)著手。”一位業(yè)內(nèi)人士說。

    重慶等地經(jīng)財(cái)政部原則同意試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅,這就意味著中央政府正在嘗試對(duì)解決“土地財(cái)政”的痼疾。

    另一解決“土地財(cái)政”的措施 由國土部制定的《深化國有建設(shè)用地有償使用制度改革實(shí)施方案》目前已經(jīng)形成文件,經(jīng)過有關(guān)部委會(huì)簽后將報(bào)國務(wù)院審批實(shí)施。其重點(diǎn)內(nèi)容之一,便是改革和完善“招拍掛”出讓制度、規(guī)范和完善征地制度、建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等。

    一位業(yè)內(nèi)專家分析表示,“雖然目前集體用地暫時(shí)還不會(huì) 招拍掛 ,但一些劃撥用地或者基礎(chǔ)設(shè)施用地等以前無償使用的土地卻有可能會(huì)入市交易。”這意味著土地“招拍掛”的范圍將擴(kuò)大,可以變相地彌補(bǔ)緩解由于房地產(chǎn)調(diào)控可能造成的地方政府的“錢袋子”。

    在抑制投機(jī)方面,實(shí)施差別化財(cái)稅和信貸政策寫入了央行、財(cái)政部今年工作的要點(diǎn)。包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、以及對(duì)個(gè)人購房的差別化信貸和對(duì)不同開發(fā)商的開發(fā)貸政策、預(yù)售資金監(jiān)管等等,都有調(diào)整的空間。

    記者日前了解到,作為調(diào)控“后手”之一,交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)成本很可能會(huì)上調(diào),契稅稅率將從目前的1%-3%上調(diào)至公寓房按照總價(jià)的4%征收契稅、別墅房按照總價(jià)的6%征收契稅。

    “目前,住建部等有關(guān)部門正密切觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)變化,如果樓市仍漲,房產(chǎn)稅絕非最后一根稻草,任何政策出臺(tái)都有可能。”一位權(quán)威人士說。





 

免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與納金網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。



  • TAGS:房地產(chǎn) 樓市 住建部 調(diào)控
  • 網(wǎng)友評(píng)論

    您需要登錄后才可以發(fā)帖 登錄 | 立即注冊(cè)

    關(guān)閉

    全部評(píng)論:0條

    熱門圖庫
    • 談?wù)劰I(yè)企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型之路
    • 第五屆亞洲3D打印、增材制造展覽會(huì)(TCT亞洲展)
    • 納金網(wǎng)推薦全球知名48個(gè)工業(yè)設(shè)計(jì)大賽(全)
    • 最具雕刻藝術(shù)的3D打印顛覆你認(rèn)知的紅點(diǎn)獎(jiǎng)設(shè)計(jì)
    • 12月20日,創(chuàng)想CR-100智能迷你3D打印機(jī)京東眾籌中
    • 【數(shù)據(jù)集下載】異形吊燈模型數(shù)據(jù)集