重慶市將對(duì)高檔商品房開征房產(chǎn)稅，這一被資本市場(chǎng)認(rèn)為是“靴子落地”的新聞，并沒(méi)有給昨日的地產(chǎn)板塊帶來(lái)利好，昨天房地產(chǎn)指數(shù)下跌2.25%，跌幅大于上證綜指及深圳成指。

    除了資本市場(chǎng)的直接反應(yīng)外，多家地產(chǎn)商昨天向記者表示，對(duì)重慶試點(diǎn)的細(xì)節(jié)高度關(guān)注。

    “房產(chǎn)稅對(duì)市場(chǎng)的影響是肯定的。”萬(wàn)科董秘譚華杰認(rèn)為，目前新細(xì)則未公布，關(guān)鍵性的問(wèn)題，比如免征范圍，增收力度，增收額尚未清晰，因此對(duì)市場(chǎng)的影響無(wú)法做出具體測(cè)算。

    招商地產(chǎn)在重慶有部分項(xiàng)目，公司董秘劉寧表示，因?yàn)榫唧w落實(shí)的細(xì)節(jié)仍然未清晰，所以還不能測(cè)算對(duì)重慶區(qū)域的項(xiàng)目會(huì)帶來(lái)什么樣的影響。目前招商地產(chǎn)在重慶的高端項(xiàng)目為江城灣，已進(jìn)入最后一期，所以受到影響的產(chǎn)品范圍并不大。

    世聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳勁松表示，開征房產(chǎn)稅短期來(lái)說(shuō)市場(chǎng)會(huì)有壓力。不過(guò)，對(duì)土地市場(chǎng)而言，間接影響不明顯，土地價(jià)格受供求關(guān)系影響，因?yàn)榻衲甑耐恋毓?yīng)主要集中在保障房，而商品房供應(yīng)會(huì)減少，如果開發(fā)商保持較高增長(zhǎng)的開發(fā)量，土地價(jià)格不會(huì)下降，所以房產(chǎn)稅不會(huì)直接影響土地價(jià)格。

    中金公司地產(chǎn)首席研究員白宏偉表示，從理論上講，開征房產(chǎn)稅會(huì)對(duì)市場(chǎng)有短期影響，在試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，比如重慶區(qū)域內(nèi)，一些開發(fā)高端產(chǎn)品的開發(fā)商會(huì)受到壓力。