1月11日晚間，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2010年12月實(shí)現(xiàn)銷售簽約90.19億元，同比增長(zhǎng)199%，環(huán)比大增32.1%，創(chuàng)下 2010年內(nèi)簽約額次高。至此，保利地產(chǎn)2010年實(shí)現(xiàn)銷售簽約逾660億元，同比增長(zhǎng)52.53%，超過2010年500億預(yù)定銷售目標(biāo)160億元。同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示保利地產(chǎn)2010年在所進(jìn)駐城市市場(chǎng)份額達(dá)4.6%，同比上漲37%，占全國(guó)的累計(jì)市場(chǎng)份額為1.33%，同比上漲18%。

    “快速周轉(zhuǎn)、鎖定主流需求”是保利地產(chǎn)在2010年取得驕人業(yè)績(jī)的直接推動(dòng)力。中郵證券分析師認(rèn)為，保利地產(chǎn)堅(jiān)持“不囤地、不捂盤、不惜售”的快速周轉(zhuǎn)策略，這使得公司在今年的市場(chǎng)環(huán)境下具有明顯優(yōu)勢(shì)。據(jù)保利地產(chǎn)內(nèi)部人士透露，保利地產(chǎn)最快能夠?qū)崿F(xiàn)從拿地到產(chǎn)品銷售僅用6個(gè)月，最慢不超過一年。2009年新拓展的房地產(chǎn)項(xiàng)目共39個(gè)，截至2010年底，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全部開工、銷售去化率達(dá)到90%以上。

    2010的前11個(gè)月，保利共獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目40個(gè)，權(quán)益容積率面積約1400萬平方米，新進(jìn)入福州、廈門、中山等地。截至2010年底，保利地產(chǎn)已進(jìn)入全國(guó)34個(gè)城市，同年在22個(gè)城市有新項(xiàng)目推出。

    二三線城市的布局已經(jīng)成為保利地產(chǎn)業(yè)績(jī)和利潤(rùn)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)，并且出現(xiàn)成交情況“穩(wěn)中有升”態(tài)勢(shì)。從2010年全年的銷售額地區(qū)結(jié)構(gòu)來看，保利地產(chǎn)在北京、上海、廣州三個(gè)一線城市的簽約額約占三分之一，二三線城市的份額占到三分之二。

    作為北京保利，2010年也是業(yè)績(jī)不俗，保利地產(chǎn)在北京市場(chǎng)銷售取得了65億元的成績(jī)。2011年，保利地產(chǎn)在原有的保利西山林語、保利壟上別墅、保利茉莉公館、保利花園4個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，增加了保利東郡、保利國(guó)際廣場(chǎng)、保利羅蘭香谷、保利新茉莉公館4個(gè)全新項(xiàng)目，總計(jì)8盤聯(lián)動(dòng)上市，總市值近200億元，其中包含了保利東郡和保利國(guó)際廣場(chǎng)兩個(gè)城市高端豪宅項(xiàng)目，這是保利地產(chǎn)深耕北京8年來，首度出手城市高端產(chǎn)品市場(chǎng)。