據搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，5月第1周（2012.04.30-2012.05.06）武漢全市15個區(qū)成交商品房2867套，較前一周增加276套，環(huán)比增長10.65%，成交總面積261455.84平方米，較前一周減少3950.93平方米，環(huán)比降低1.49%；其中，住宅共成交2193套，較前一周增加201套，環(huán)比增長10.09%，成交總面積209375.08平方米，較前一周增加11935.4平方米，環(huán)比增長6.05%；寫字樓共成交200套，較前一周減少24套，環(huán)比降低10.71%，成交總面積14974.69平方米；商鋪共成交155套，較前一周減少73套，環(huán)比降低32.02%，成交總面積9819.33平方米；其他類型商品房共成交319套，成交總面積27286.74平方米。供應方面，04.28-05.04期間武漢共有14個項目新拿預售證，共推出5564套新房源。開盤方面，5月第1周有3個項目開盤，其中有2個老盤加推和1個純新盤，全部為住宅。

一、周成交總量及面積情況

5月第1周（04.30-05.06），武漢樓市新建商品房成交2867套，較前一周增加276套，環(huán)比增長10.65%，成交總面積261455.84平方米，較前一周減少3950.93平方米，環(huán)比降低1.49%。2012年武漢樓市保持平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，3、4月住宅銷量接連破萬。“以價換量”是樓市銷量走高的主要原因。4月份，武漢商品住房均價為6307.21元/平方米，比3月份下降0.12%，是連續(xù)6個月環(huán)比下降，但同比上漲1.04%，打破了此前連續(xù)6個月同比下降的趨勢。進入5月，剛需依然為樓市主力，將繼續(xù)拉動成交，目前國家宏觀調控沒有放松跡象，預計武漢房價仍然會呈現輕微震蕩、總體略有下降的趨勢。

（數據來源：武漢房地產信息網；數據分析：搜房網數據監(jiān)控中心）

從成交統(tǒng)計來看，5月第1周洪山區(qū)成交422套，依舊位于周成交的第一位，較前一周減少6套，環(huán)比下降1.4%，占商品房總成交量的14.72%，在中心區(qū)房價高企的背景下，洪山區(qū)與中心區(qū)最近的距離，再加上大型居住區(qū)漸具雛形，區(qū)域人員密集，使得洪山倍受首置人群的青睞，一直是置業(yè)熱度最高的區(qū)域。江岸區(qū)5月第1周新建商品房由于其他類型商品房成交209套，拉高商品房周成交量，以344套的成績排在周成交第二名，較前一周增加221套，環(huán)比增長179.67%，為增幅最大的區(qū)域。硚口區(qū)由于寫字樓成交了150套，商品房總體成交量排在了第三位，較上周增加190套，環(huán)比增長126.67%。此外東湖高新和黃陂區(qū)周成交量也超過了300套，東湖高新由于地理位置、教育等區(qū)域優(yōu)勢，成交量一直不錯，黃陂區(qū)則在漢正街北遷、漢口北商圈崛起的影響下，成為遠城區(qū)中置業(yè)、投資熱度最高的區(qū)域。

5月第1周武漢商品房日均成交量約410套，日均成交量較前一周減少40套，其中4月30日的日成交量最高，達到509套，較上周增加11套，分析愿意為4月30日其他類型商品房成交量暴增，致使4月39日成交量走高。單從新建商品住宅來分析，日成交量峰值出現在5月6日，當日新建商品住宅共成交355套，受周末推盤影響，成交量走高。整體上，5月第1周日成交量比較平穩(wěn)，整體上都保持在400套以上，只有5月1日和5月5日成交量在400套以內。Web3D納金網www.trusteddivorcelawyers.com