日前，廣東省統(tǒng)計局發(fā)布消息稱，1~7月，全省商品房銷售面積3458.18萬平方米，同比增長48.9%，商品房空置面積也上漲了25.5%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，7、8月是銷售淡季，大部分開發(fā)商都會將產(chǎn)品集中在9月、10月開售，不排除部分開發(fā)商可能存在捂盤行為。

　　日前，打算在廣州置業(yè)的徐先生致電本報表示，由于價格便宜，他從今年3月就開始關(guān)注廣州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的某樓盤。截至本月，銷售人員依然對他表示，該樓盤下個月開售。

　　此后，記者在廣州市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站上查閱該項目信息，其開發(fā)商2008年2月21日就已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商拿到預(yù)售證后的10日內(nèi)必須開盤銷售。而該樓盤迄今為止一套也未銷售。昨日記者致電該公司，工作人員表示，樓盤早已開盤了，具體銷售情況不太清楚。

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，從開發(fā)商角度說，這僅僅是一種銷售策略。開發(fā)商推貨通常會集中在9、10月。此外，雖然政府一再表示要打擊捂盤行為，但缺少實際的懲罰措施。從整個廣東省來看，捂盤行為肯定是有的，但上半年開發(fā)商的存貨確實也消化了不少。